Eigentumswohnungen in Berlin, Charlottenburg – Wielandstraße 41

LAGE

3 in 1
Eleganter Luxus, charmantes Kiezleben, urbanes Refugium.

Eine Toplage im Herzen der City-West: die Eigentumswohnungen in der Wielandstraße in Berlin-Charlottenburg. Mit vielen historischen, reich verzierten Gründerzeit-Häusern bebaut, führt sie von der Pestalozzistraße bis zum Olivaer Platz – und an jedem Ende wartet Berlin mit seinem besonderen, immer wieder neu zu entdeckenden Charme: hier kosmopolitisch, da vertraut.

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10629 Berlin-Charlottenburg

In unmittelbarer Nachbarschaft der Wielandstraße finden sich fußläufig wohlbekannte Plätze und Straßen. Kurfürstendamm, Kantstraße, Savignyplatz, Bleibtreu- oder Leibnizstraße. Diese Orte dienen nicht nur als geographische Adresse, ihre Namen stehen vielmehr für die Vielfalt Charlottenburgs: der Ku’damm – elegant und glamourös, Luxus und Shopping pur. Der Savignyplatz: szenig und gemütlich, voller Bars, alteingesessener Restaurants und netter Cafés. Die Kantstraße in nächster Umgebung: Designmeile für Schöner-Wohnen-Liebhaber und eine feine Auswahl gastronomischer Vielfalt. Je nach Lust, Laune und Anlass warten hier die berühmt-berüchtigte „Paris Bar“ oder Szene-Lokale wie das „893 Ryotei“ und das etablierte „Grosz“ auf dem Ku’damm auf Gourmets und Nachtschwärmer. Renommierte Theater und Trendsetter-Galerien bieten Kulturprogramm für jeden Geschmack, während es Naturfreunde und Freizeitsportler eher in den nahen Tiergarten oder den Schlosspark Charlottenburg zieht.

Die Wielandstraße befindet sich in bester Nachbarschaft: mit kleinen Bistros, exquisiten Boutiquehotels und vielen individuellen Läden, die zum Bummeln einladen. Dynamischer Hotspot mit Cafés und Restaurants wie dem „Il Calice“: der Walter-Benjamin-Platz. Und mittendrin, vom weltbekannten Einkaufsbou-levard oder einem gemütlichen Kaffeetrinken nur wenige Gehminuten entfernt, liegt das perfekte urbane Refugium: WIELAND 41.

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Lage der 1000 Möglichkeiten.

Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll? Dann ist die S-Bahn-Station Savignyplatz ganz nah, die mehrere Linien in knappen Intervallen mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt verbinden. S5, S7 und S75 führen zur Friedrichstraße, dem Hackeschen Markt im hippen Berlin-Mitte oder zum Zentrum der City-Ost, dem Alexanderplatz. Auch der Bahnhof Zoo mit U1, U2, U9 und diversen Regionalzügen bietet ideale Verkehrsanbindungen – zum Beispiel in Richtung Hauptbahnhof und den Berliner Flughäfen. Mit dem Auto hat man über die nahe gelegene Stadtautobahn A 100 eine gute Möglichkeit, andere Berliner Bezirke oder das Umland zu erkunden.

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WOHNEN

4x Flair der Beletage.

Gründerzeit trifft Moderne: Erbaut 1914, wird das charmante Altbaujuwel WIELAND 41 nach den Maßstäben und Ansprüchen von 2017 neu interpretiert und ausgebaut. Die repräsentative Fassade besticht mit der Architektur des Historismus, die sich stilvoll ins Innere fortsetzt: die Versorgungsstränge werden kernsaniert, die Haustechnik und Heizungsanlage erneuert sowie der Hof neu gestaltet. Aufwendig sanierte Treppenhäuser zeigen die Liebe bis ins kleinste bauzeitliche Detail. Vier historisch wertvolle Altbauwohnungen mit hübschen Balkonen versprühen den unverkennbaren Charme, der nur dieser Epoche eigen ist, und das in aufgearbeitetem Glanz: großzügige Räumlichkeiten, teils verbunden durch wunderschöne Flügeltüren, offenbaren mit vertrauten Fensterformaten, altem oder originalgetreu aufgearbeitetem Stuck und Parkettböden, Tradition und Weite. Beletage-Wohnen vom Feinsten!

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4x Penthouse-Feeling.

WIELAND 41 kann aber auch pure Moderne. Die Dachgeschosse werden als Neubau errichtet und bestechen in Form von High-Class-Penthouses. Die Chance für anspruchsvolle Kosmopoliten! Zwei Neubau-Dachgeschosse mit barrierefreiem Zugang und zusätzlicher Loggia liegen im Vorderhaus, zwei weitere, die ebenfalls mit einem der beiden gläsernen Fahrstühle erreicht werden, im Gartenhaus. Alle vier überzeugen mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter Höhe, angenehmen Raffinessen wie Fußbodenheizung und Gründächern sowie mit Balkonen und exklusiven Roof-Top-Terrassen, die einen 360-Grad-Blick über die Dächer von Berlin freigeben. Der Ausblick ist himmlisch, das Raumgefühl überwältigend, die Ausstattung edel. Nobler Luxus, neu interpretiert.
WIELAND 41: Gründerzeit trifft Zeitgeist.

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FAKTEN

Auf 1 Blick

  • Wielandstraße 41 in 10629 Berlin-Charlottenburg
  • Gründerzeit-Altbau von 1914
  • 8 Eigentumswohnungen
  • 4 historisch wertvolle, vollständig sanierte Altbauwohnungen mit Balkon
  • 4 Neubau-Penthouses mit Terrasse/Loggia & Aufdachterrasse
  • Penthouses im Vorderhaus mit barrierefreiem Zutritt
  • 3 bis 5 Zimmerwohnungen mit ca. 82 bis 167 m² Wohnfläche
  • Raumhöhen bis zu 3,40 Meter
  • Fußbodenheizung in den Penthouses & in den Bädern des sanierten Altbaus
  • Liebevolle Erhaltung und Erneuerung der Altbau-Stilelemente
  • Repräsentative Fassadengestaltung
  • Altbaugerechte Sanierung der historischen Treppenhäuser
  • Anbau moderner Glasaufzüge
  • Vollständige Kern- und Strangsanierung des Gemeinschaftseigentums
  • Vollständig erneuerte Haustechnik & Heizungsanlage
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AUSSTATTUNG

100% Wohlgefühl

Wohnen in WIELAND 41, das ist Leben ohne Kompromisse. Effiziente Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Raumhöhen bis 3,40 Meter prägen den Zeitgeist der modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Edles Eichenparkett gibt jedem Wohn- und Schlafraum den richtigen Untergrund. Das Traditionsunternehmen HINTER-SEER bietet Fischgrät-Parkett und Landhausdielen in vielen Sortierungen und Qualitäten an. Alle Fenster in den Dachgeschossen entsprechen dem neuesten Stand der Technik als isolierte Holz- und Aluminiumkonstruktionen sowie Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz zur Süd- und Westseite. Hier unterstreichen die Loggien und die Aufdachterrassen mit Bangkirai-Dielen, Elektroanschluss und frostsicherem Kaltwasseranschluss den besonderen Wohnkomfort.

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Ausstattung: 1+

Die Böden und Wände der Master- und Gästebäder setzen mit Feinsteinzeug aus der LA FAENZA-Kollektion FRISIA den hohen Standard fort und geben der ausgewählten Badausstattung der renommierten Markenhersteller KALDEWEI und BETTE und den Armaturen von IDEAL STANDARD ihre Bühne. Design, Funktionalität und Qualität treffen hier aufeinander. Dass das gesamte Wohnhaus mit einer modernen Schließ- und Videogegensprechanlage ausgestattet wird, ist eine Selbstverständlichkeit. WIELAND 41, das ist 100 Prozent Wohlgefühl auf allen Ebenen. Vom Regelgeschoss bis zu den Penthouses: Hier trifft Gründerzeit auf Zeitgeist!

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KONTAKT

EuV Projekte Berlin GmbH

Charlottenstraße 4 – 17. OG
D-10969 Berlin
Telefon: +49 30 20 346 5100
Internet: wieland41.com
E-Mail: kontakt@wieland41.com